这两天好几小我私家跟我提「济宁万达你懂」 ，张嘴就来一句：“那地方不就是个阛阓么 ？”听完我差点把茶杯摔了！我说 ，弄啥嘞 ？你要真拿济宁万达当通俗阛阓看 ，那是白瞎一个地标！今天咱就抬这杠 ，捋明确济宁万抵达底是咋个门道 。
头一个坑：把济宁万达当成大超市 ，瞎了眼！
你说济宁万达是啥 ？有人非得抬杠说“就是个大点的超市呗 ，吃喝玩乐一条龙” 。这话听着像回事儿 ，现实一点都不中！我跟你说 ，这地儿压根不是奔着通俗阛阓去的 ，它是个啥 ？分层分区玩生态的！
先听我给你拆——从大门进去 ，地下一层那是干啥的 ？吃的！小吃街、特色菜馆 ，啥新鲜玩意儿都往这儿堆 。再往楼上走 ，休闲娱乐、打扮家居 ，顶层尚有影戏院、游乐场 ，分得显着确白！你要是还抱着逛超市的心态去 ，那就是拿着菜市场的眼光看五星旅馆 ，壳儿都看不透！
再一个坑：光盯着商铺 ，忽略了它的“地段命脉”
济宁万达的地段啥样 ？跟你明说 ，这地方可不是随便找块地就能建起来的 。你看看它挨着哪儿 ？一个是老城区 ，周边啥资源都有 ，吃的喝的用的 ，伸手就够着；再一个 ，离高铁站不远 ，外地人一来 ，头一站准奔这儿！
我给你个验货法：晚上七点 ，站万达门口盯着看 ，十分钟不到 ，车流人流能挤到你嫌疑人生 。商铺再好没这地段 ，也就白扯！
再品品 ，济宁万达这块地 ，啥意思 ？人流带收入 ，收入带消耗 ，消耗再滚回去给商铺做支持 。这地方不是纯粹靠店肆在世 ，它靠的是“地段自带流量” ，懂不懂 ？
最要命的是：外地人认不出它的“济宁特色” ，这才是硬伤
许多人一提万达 ，就以为“天下连锁 ，在哪儿不都一样 ？”你这话头一听就露怯 。济宁万达为啥叫济宁万达 ？它里头藏的就是外地特色！举个例儿 ，三楼那几家饭店 ，济宁外地的胡辣汤、甏肉干饭、荷叶粥 ，外地人你见过 ？没见过吧！
再说那影戏院 ，济宁万达的IMAX屏是啥看法 ？全市最大的 ，别的地方想抬杠都抬不动！再加上周围一圈儿老城区的文化气氛 ，啥大戏楼、古玩市场 ，一天逛不过来 ，济宁味儿是不是就出来了 ？
抬到这儿 ，济宁万抵达底是啥 ，明确了吧 ？它不是通俗阛阓 ，不是大超市 ，也不是天下连锁的“千人一面” 。它是靠地段、分区、特色文化撑起来的一个地标！不信你自己去试 ，晚上七点去地下一层走走 ，看人流和消耗热度 ，啥都明确了 。
你说是不是这回事儿 ？认了吧！
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