前两天有个外地来的朋侪问我：“你们外地的栖凤楼社区究竟怎么样？网上说得信口开河的 ，真有那么好吗？”哎 ，我这个老住户一听就乐了 ，赶忙给他掰扯掰扯 。这栖凤楼社区 ，我可不是听来的 ，是自己亲自踩过盘、看过样板间、问过物业的 。今天就给你们把这个地方的门道讲透 ，少走冤枉路、少花冤枉钱 。
先说地段 ，栖凤楼社区位置究竟灵不灵？
我给你们说真话 ，栖凤楼社区的地段算中规中矩 。详细位置就在市区西南的三环边上 ，离市中心直线距离或许8.5公里 ，开车一样平常20分钟能到 。若是你要是靠地铁 ，最近的地铁站是2号线的“凤翔站” ，走路差未几1200米（我自己量过的） ，或许15分钟吧 。公交也有几路能到 ，起步价2块钱 。
不过你要说绝对利便 ，那也算不上 ，事实它不在一线地段 。它的优势在哪？清静！周围没有啥工业区 ，也没有那种麋集的商圈 ，情形清新 。有些人就喜欢这种清净的栖身气氛 ，尤其是带娃的家庭 。
再讲配套 ，日子过得舒不舒坦？
说到生涯配套 ，栖凤楼社区算是中等偏上的水平 。社区门口就有个“凤栖广场” ，虽然不算大 ，但超市、药店、面包店一应俱全 。特殊是谁人“凤栖超市” ，我专程查了下价钱 ，一样平常菜品比市区的大超市自制个5%-8% ，鸡蛋4块8一斤 ，西红柿3块2一斤 ，买菜确实划算 。
教育资源方面 ，小学和初中都有对口学校 ，划分是“栖凤实验小学”和“凤翔中学” 。这两所学校在外地的排名中等偏上 ，但也不是顶尖的那种 ，适合想要稳固生涯的家庭 。
说个小细节 ，我上次去实地考察的时间 ，发明社区里有个露天儿童游乐场 ，滑梯、秋千这些都挺新 ，旁边尚有个小广场 ，晚上老人跳广场舞 ，气氛蛮好 。
最后 ，房价和物业效劳 ，值不值这个钱？
栖凤楼社区现在的均价在1.2万到1.5万每平米之间 ，看楼栋和楼层的差别会有个200块上下的浮动 。我去年陪人买过一套89平的小三居 ，总价恰恰128万 ，精装修交付 ，内里的质料还可以 ，地板是强化复合的 ，厨房和卫生间的瓷砖也算过得去 。
物业费是2块8一平米一个月 ，属于中等水平 。物业公司是外地的“凤翔物业” ，效劳态度我打个75分吧 ，算不上特殊知心 ，但也不至于让你糟心 。好比你家下水道堵了 ，报修一样平常2小时内就能来人 ，这点我倒是亲自体验过的 。
注重了！选房的时间 ，有两栋楼（8号楼和10号楼）靠近垃圾站 ，炎天会有点味道 ，建议避开 。
最后的提醒：怎么验证栖凤楼社区值不值？
简朴！去看看社区的绿化和公共设施 ，能不可让你以为住得惬意 。尤其是晚上去看看广场和小区里的路灯亮不亮 ，这直接关系到清静感 。要是以为绿化率低于30% ，你就再好好斟酌下 。
标签：栖凤楼社区实探、社区配套剖析、房价比照、物业效劳质量、地段选择技巧
谈论模拟：我以为您说得挺着实的 ，但有个问题 ，这个小区的停车位是不是够用？我听说有些老小区停车特殊贫困 ，您能不可详细说下这块？
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