哎哟，别提了！我前几年帮一个外地朋侪找屋子，愣是跑了十几家公寓，效果一个比一个小，租金还死贵 。那朋侪吐槽说：“这不是鸡窝是什么 ？”我听了就笑，心想你们外地人那里懂我们这行道道 。今天我就当一回活地图，来跟你掰扯掰扯，为什么公寓都是鸡窝 。
公寓房 ？由于黄金地段寸土寸金
先说这个，你别看我们这儿地儿不算大，但通常公寓，基本都集中在市中心、地铁站边上、商业区周围 。你想啊，这些地方土地贵得吓人，一个平方动辄两三万，开发商不得抠着盖 ？以是你一进那种公寓，十有八九就是20平米左右的小户型 。
拿个详细例子来说，城东那里的**中山路**，紧挨地铁2号线，周围吃喝玩乐齐全 。公寓均价租金差未几2500块一个月，面积 ？呵呵，15平，带个迷你厨房和一个卫生间，连个床都摆不下 。你说鸡窝不过分吧 ？不过要是你喜欢住在热闹地段，认了也值 。
死步伐：想住得宽敞点，可以挑城郊的公寓，好比**南郊大学城**周围，那里的公寓通常能有30平，还相对自制点，1500-2000搞得定，就是通勤要花点时间 。
为啥公寓配套那么鸡肋 ？开发商省钱呗
再来说说配套设施吧，许多人吐槽公寓的电梯挤得像沙丁鱼罐头，停车位少得可怜，尚有些连物业治理都很松散 。这个说白了照旧开发商为了省钱 。公寓原来就是设计给只身人士或年轻租客的，开发商以为这些人没那么挑剔 。
拿我去年去看过的**天河区小西门的某公寓**举例，租金2000多，但电梯只有两台，上下班岑岭期排队得半天 。停车位 ？别想了，车位是给写字楼的，住户只能停到三公里外的收费停车场 。你要是开车通勤，这种公寓照旧绕道吧 。
有些公寓还要防“坑”
哦对，我差点忘了，这里还得提醒你一句，有些公寓外貌看着鲜明亮丽，现实上坑不少 。好比说，签条约之前要问清晰，水费电费怎么算 。有些公寓是商用水电，电费一度1.5元起步，水费8块一吨，你住一个月下来，光水电就快遇上房租了 。
尚有一种，开发商打着“旅馆式公寓”的旗帜，租金看着不高，效果要你交一堆效劳费、清洁费，甚至连垃圾处置惩罚费都要单算 。这种情形我自己也遇到过一回，差点被套路，幸好发明得早 。
死步伐：签条约前，拿着条约逐条问清晰，遇到模棱两可的条款，务必让房东或中介写清晰责任归属，阻止后续扯皮 。
总结：公寓是鸡窝，但鸡窝也有它的妙处
最后，说着实的，公寓虽然小，但也有优势，尤其适合没车的只身或者小两口，靠近市中心，上班利便，周边生涯配套也齐全 。只要预算富足，又能避开那些坑，着实也能住得舒惬意服 。
标签：公寓租房、为什么公寓都是鸡窝、避坑指南、都会租房履历、寸土寸金
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陈佳林：47岁，现任安诚财险党委委员、董事会秘书、首席危害官，分担董事会办公室、危害治理部 。曾任重庆市潼南区（县）纪委常委；重庆市潼南区群力镇党委副书记、镇长；安诚财险党委办公室（公司办公室）主任、公司纪委委员 。
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