哎,最近啊,遇见不少人都在问我这事儿:“为啥公寓小姐那么多?是不是由于城里人生涯利便,啥都喜欢往公寓里扎?”我听着就以为差池劲儿,光看外貌就下结论,这白扯淡嘛!咱今天就掰扯掰扯这个事儿,论一论为啥公寓小姐多,背后真正的门道在哪儿。
头一条:你以为是图利便,着实不沾弦
不少人琢磨着,公寓小姐多,是由于住公寓利便,啥都有,采光好,楼下尚有阛阓啥的。照我说嘛,这个理由听起来有点原理,你再扒开看看,就差池劲儿了。你琢磨琢磨,真要是图利便,河南老城区那些带院儿的平房,哪个不比公寓惬意?有院子能种菜,有大门能锁得严实,邻里之间还熟络,你说是不是这个理儿?
再者说,公寓小姐干的这行,啥叫利便?利便不是看采光或者住得崎岖,真正利便的是“隐藏性”和“流动性”。公寓小姐选公寓,是由于人多眼杂,进收支出的容易掩人线人;楼层多,谁也记不住哪家哪户的细节。你瞅,真正的利便,是让人看不透。这一点,你认可不认可?
第二条:规则里藏着猫腻,跟行当有关
咱不可光看外貌,还得掀开规则看门道。我给你捋捋这个事儿,公寓小姐多,跟她们行当自己的规则有直接关系。这行有一个死规则,叫“不在老地方下脚”。啥意思?就是干这一行的,绝不可在熟人多的地方扎堆,容易失事儿。公寓正好切合这个条件,人来人往,谁都不熟悉谁。
尚有一点,这公寓啊,房东租给她们,大多是短租,甚至一天一结算。你想想,在河南这地儿,短租的屋子最多的地方是哪儿?还用我说嘛,肯定是公寓!利便无邪,租期随意,房东也乐得赚快钱。房东和小姐之间,相互心照不宣,这才形成了这个时势。
第三条:我给你说个验证过的硬原理,听了别瞎传
哎,你听我说个硬标准啊,白传出去我不管。公寓小姐多,尚有一个要害点,是“本钱和收益”的平衡。九几年那会儿,我在郑州二七区看过不少这种事儿,那时间的小旅馆和招待所也搞这些,但厥后啊,公寓兴起来,本钱更低,收益还高。你租个公寓,房租也就几百块,一天干两单就回本了。再加上公寓装备齐全,装修还算体面,客户体验感好,小姐们自然愿意往这儿跑。
这就抵得上一碗加满肉的烩面,得劲儿就靠这一口了。这事儿你要是不信,去问问干过这行的老人,准保是这么回事儿。
论得差未几了,咋验证?
咱说这么多,有人还将信将疑,想去验证验证。行,我教你一个简朴步伐:你去找个公寓楼,视察几天,看楼下来往的生疏人是不是多,尤其晚上是不是有人进收支出,面生得很。若是是,那你就知道我说的没错了。
标签:
- 为什么公寓小姐多
- 河南公寓隐藏性
- 老城区和公寓的区别
- 行规与市场选择
- 房租本钱与收益